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Teilverkaufplus
Der große Unterschied
ohne Mehrkosten
TEILVERKAUF FÜR WEN?
Eine lang ersehnte Reise, die umfassende Renovierung, der altersgerechte Umbau Ihrer Immobilie oder die Unterstützung der eigenen Kinder und Enkel - in drei Fällen ist der Teilverkauf überlegenswert:
- Sie erhalten kein Immobiliendarlehen von der Bank.
- Sie sind noch zu jung für die Verrentung der Immobilie (Mindestalter 65 Jahre).
- Sie wünschen die Option, durch einen Rückkauf des Miteigentumsanteils wieder alleiniger Eigentümer zu werden.
Teilverkauf bedeutet, dass Sie 10 % – 50 % einer Immobilie verkaufen und den entsprechenden Gegenwert als Einmalzahlung erhalten.
Da Sie die Immobilie weiterhin allein nutzen, fällt ein monatliches Nutzungsentgelt an, das in Abhängigkeit zur Zinsentwicklung immer wieder angepasst wird. Bei Teilverkaufplus bleibt die Höhe des Nutzungsentgelts für 10 Jahre unverändert.
Wir, von HausplusRente, sind der festen Überzeugung, dass eine so wichtige und nachhaltige Entscheidung eine ausführliche persönliche Beratung voraussetzt.
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VON DIESEM PLUS KÖNNEN SIE PROFITIEREN
Ausführliche und persönliche Beratung
In einem persönlichen Gespräch - in Ihrem Zuhause oder in unseren Räumlichkeiten - erklären wir Ihnen den gesamten Ablauf eines Teilverkaufs. Wir informieren Sie über alle wichtigen Details, die Vorteile und Besonderheiten dieses Konzeptes.
Auswahl verschiedener Verrentungsangebote
Als Spezialisten für die Verrentung von Immobilien können wir Ihnen auch alle weiteren Alternativen aufzeigen und mit Ihnen besprechen. Ist der Teilverkauf wirklich die richtige Lösung?
Persönliche Beratung deutschlandweit
Grundbuchgesichertes Nießbrauchrecht
Zusätzlich über hohen Geldbetrag verfügen
Flexible Anschlussoptionen nach dem Teilverkauf
Im vertrauten Zuhause wohnen bleiben
Individueller HausplusRente Service
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MODELLE DER IMMOBILIENVERRENTUNG
Verschiedene Lebenssituationen bringen unterschiedliche Entscheidungen mit sich. Das gilt auch bei einer Immobilienverrentung. Wir bieten Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Wahl an. Nach ausführlicher Analyse und umfassender Beratung entscheiden Sie sich für das Modell, welches am besten zu Ihrer Planung passt und Ihren Vorstellungen von einer gesicherten Zukunft entspricht. Eines ist in jedem Fall immer gleich:
Sie bleiben weiterhin in Ihrem vertrauten Zuhause wohnen.
- Immobilienverrentung auf Nießbrauchbasis
- Verkauf mit Rückmietung
- Teilverkauf
- Verkauf auf Leibrente
Wir beraten Sie gerne und kostenfrei.
Wünschen Sie eine persönliche Beratung?
Oder möchten Sie Infomaterial anfordern?
HAUSPLUSRENTE
Seit über 15 Jahren bietet HausplusRente Immobilieneigentümern eine erstklassige Beratung im Rahmen der Immobilienverrentung und verfügt damit über einen sehr großen Erfahrungsschatz. Diese Beratung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Wir von HausplusRente sind Spezialisten für alle Verrentungsvarianten und können Sie daher unabhängig von einem bestimmten Produkt individuell und persönlich beraten.
Sie profitieren an mehr als 19 Standorten bundesweit von unseren zertifizierten Ansprechpartnern. Diese stehen Ihnen persönlich und diskret für Ihre Fragen zur Verfügung.
HausplusRente wurde im Rahmen der ersten wissenschaftlichen Studie zum Thema „Verrentung von Immobilien in Deutschland“ von der Hochschule Berlin im März 2022 als bester Immobilienverrenter Deutschlands ausgezeichnet.
Häufige Fragen zum Immobilien-Teilverkauf
Für wen eignet sich ein Immobilien-Teilverkauf?
Wir empfehlen Ihnen einen Teilverkauf, wenn folgende Voraussetzungen vorliegen:
- Sie erhalten kein Immobiliendarlehen von der Bank.
- Sie sind noch zu jung für die Verrentung der Immobilie (Mindestalter 65 Jahre).
- Sie wünschen die Option, durch einen Rückkauf des Miteigentumsanteils wieder alleiniger Eigentümer zu werden.
Gibt es eine Mindestauszahlungssumme oder einen Mindestobjektwert für den Teilverkauf?
Die Mindestauszahlungssumme liegt bei 100.000 €, somit ergibt sich ein Mindestobjektwert von 200.000 €.
Wer trägt die Kosten beim Teilverkauf?
Die Erwerbsnebenkosten für den Teilverkauf der Immobilie (Notar, Grundbuchkosten und Grunderwerbsteuer) werden vom Investor übernommen. Eventuell anfallende Kosten zur Ablöse bestehender Grundschulden tragen Sie als Verkäufer.
Wird der Immobilien-Teilverkauf besteuert?
Verkaufserlöse und Wertsteigerungen selbstgenutzter Immobilien sind in der Regel steuerfrei. Vermietete Wohnungen müssen mindestens 10 Jahre in Ihrem Eigentum sein, damit der Verkaufserlös steuerfrei ist (Spekulationssteuer).
Profitiere ich von zukünftigen Wertsteigerungen meiner Immobilie?
Ja, zukünftige Wertsteigerungen werden weiterhin berücksichtigt und stehen Ihnen zu. Bei einem Rückkauf erhält der Investor in diesem Fall für den verkauften Anteil eine fixe Gebühr von 17 % zzgl. einer darüber hinausgehenden Wertsteigerung.
Wer ermittelt den Wert meiner Immobilie?
Der Verkehrswert Ihrer Immobilie wird von einem unabhängigen Gutachter, den Sie selbst bestimmen, festgelegt. Auf dieser Basis ermitteln wir anschließend den Miteigentumsanteil für Ihren Wunschbetrag.
Wie lange bin ich vertraglich an Teilverkaufplus gebunden?
Die Laufzeit des Nutzungsentgelts ist auf 10 Jahre festgeschrieben.
Gibt es eine Garantie, dass ich auch weiterhin allein über meine Immobilie entscheiden kann?
Damit Sie Ihre Immobilie weiterhin alleine nutzen können, erhalten Sie für Ihre Immobilie das Nießbrauchrecht. Das Nießbrauchrecht wird im Grundbuch eingetragen.
Kann ich den verkauften Anteil meiner Immobilie zurückerwerben?
Bei Teilverkaufplus steht Ihnen der Rückkauf des verkauften Anteils zu. Dies ist zu jedem Zeitpunkt möglich.
Was ist, wenn ich etwas an meiner Immobilie verändern will?
Der Investor ist stiller Miteigentümer, somit können Sie sämtliche Renovierungs-, Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen ohne Rücksprache, aber auf eigene Kosten vornehmen. Sie bleiben also jederzeit Herr Ihrer Immobilie, ohne Beeinflussung Dritter.
info@teilverkaufplus.de